

飯糰店女房東稱「口頭承諾有賺願意漲租」 日作家:日本2情況才能提要求 |
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高雄「樋口飯糰」近日遇到租約糾紛,邵姓女房東疑因眼紅,想漲房租未果,因此爆氣砸店,而邵女隨後否認漲租一事,更強調是便宜租給飯糰店夫妻,對方還曾口頭承諾「有賺錢願意調整房租」。對此,定居台灣12年的日本作家「日本人的歐吉桑」指出,日本房東只有遇到2條件才可以提出漲租要求,但台灣無論生意規模多大、營業多久,若房東要求就得照做,「這就是台灣跟日本很大的差異,也是最不能理解的狀況」。
日本人的歐吉桑日前在臉書粉專發文表示,他住在台灣已經12年,期間常常看到有店家門口貼上「合約到期要搬家」的公告,「雖然生意一直很好,而且不是新開的店,也不是小規模的公司,但還是逼搬走的狀況,對日本人來說真的不可思議的光景」。 日本人的歐吉桑提到,日本法律有保護租客,如果房東想要漲房租,除非是稅金上漲,或是與周邊行情相比特別便宜,否則都不可以隨便提高房租,「日本房東比較支持店家一直做一樣穩定生意,所以日本房東基本上不會提出不合理的要求」。 日本人的歐吉桑接著補充,如果提出不合理的要求把房客踢出去,雖然土地價值會增長,但每個月的租金變成0,還不如每月獲得穩定租金更好。 「當然不一定所有房東都是這樣子,在台灣,好的房東也存在。」日本人的歐吉桑強調,他以前曾在台中租屋,租金只要新台幣7000元,8年來從未調漲,即使房東友人一直說租金太低,房東仍堅持不漲租,這也讓他十分感恩,「洗衣機、熱水器故障之外,這8年我沒有提特別的需求,也儘量讓房間保持乾淨、漂亮,也沒有忘記定期送日本伴手禮(給房東),哈哈」。 貼文曝光後,不少網友紛紛在底下留言,「不貪心的好房東實在少」、「台灣也有法律阿,但處罰毫無嚇阻作用,所以這些惡房東根本不怕」、「蠻有感的,之前家裡開便當店的,奇怪的每年都漲房租,房東也很不客氣的直接喊漲,也不給情面從以前的5萬多一路漲到8萬多,最後我媽去找附近的地點租也才4萬,台灣開店真的很無奈」。 轉自此處 |
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